Nahoru

Svitavy – pohodlný byt 4+1 se zasklenou lodžií a sklepní kójí

Svitavy, Lány

Cena: 
4.490.000 Kč
Užitná plocha: 
85,00 m2
Typ nemovitosti: 
Byt
Dispozice: 
4+1

Dobrý den, chtěli byste praktický a prostorný byt nejlépe 4+1, aby do něj v průběhu celého dne mohlo svítit sluníčko? Děti aby to měli opravdu blízko do školy a do školky? Tátové kousek hospodu? Mámy blízko obchod? Nechcete trošku moc? Tak takový pro Vás mám!

 

Představuji Vám byt 4+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě z roku 1990. Vzhledem k charakteru okolní zástavby a rohovému umístění bytu ve čtvrtém patře, je byt příjemně prosvětlen sluníčkem. V roce 2009 bylo provedeno zateplení a výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem, což má příznivý vliv na platbu za topení. V roce 2017 následovala realizace nových schránek, vstupních dveří a osvětlení na chodbě. V roce 2019 dům dostal i nové stupačky a výtah. Ohřev teplé vody i vytápění je řešeno centrálně, regulovat ho lze termohlavicemi na litinových radiátorech, jsou zde osazeny i měřiče spotřeby. Do bytu je přiveden plyn, je využívám na vaření. V Kuchyni je kombinovaný sporák a myčka. K renovaci bytu majitelé přistoupili pouze částečně, a to výměnou interiérových dveří za obloukové dveře z masivu s obložkami. Lodžii nechali zasklít a vydláždili ji. Ostatní je v bytě v původním a dobře udržovaném stavu. Úložné prostory v bytě zajišťuje komora v chodbě a prostorná vestavěná skříň v dětském pokoji. Večerní pohodu Vám může zpříjemnit TV signál ze společné antény, popřípadě internet, který je do bytu přiveden optickým kabelem.

Byt se nachází klidné okrajové lokalitě ve Svitavách, v místní části Lány, s veškerou infrastrukturou v blízkém pěším dosahu.

 

Dispoziční řešení si můžete prohlédnout mezi fotkami.

 

DISPOZICE:

 

Byt 4+1 se zasklenou lodžií a sklepní kójí, užitná plocha 85m2

 

Obývací pokoj – 18m2 (4m x 4,5m), linoleum

Dětský pokoj – 12m2 (3m x 4m), linoleum, vstup na lodžii

Dětský pokoj – 12m2 (3m x 4m), linoleum

Ložnice – 15,6m2 (4,6m x 3,4m), linoleum

Kuchyně tvaru L – 10,4m2 (2,6m x 3,4m + 0,9m x 1,9m), linoleum, spíž, kombinovaný sporák, myčka

Spíž – 0,4m2 (0,6m x 0,6m), linoleum

 

Koupelna – 2,9m2 (1,8m x 1,6m), linoleum, vana, umyvadlo, přípojka na pračku

WC – 1m2 (1m x 1m), linoleum

Komora – 1,9m2 (1,1m x 1,7m), linoleum

Chodba tvaru L – 6,8m2 (1,2m x 1,7m + 1,4m x 3,4m), dlažba

 

Lodžie – 4m2 (4m x 1m), dlažba, zasklení

Sklepní koje – 1m2 (1m x 1m), beton

 

NÁKLADY:

El. Zálohy 1 500 Kč, dodavatel E.On

Plyn zálohy 300 Kč, dodav. Conte

Zálohy na spotřebu SUV a TUV, ohřev TUV, teplo, fond oprav, spol. elektřina, atd. 5 978 Kč.

Rozhlas 45 Kč

Televize 135 Kč

náklady celkem 7958 Kč/měs.

 

Byt je volný k nastěhování od 01.07.2022.

PENB nebyl dodán, proto nyní uvádíme třídu G.

 

Zaujala Vás nabídka? Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan

kontakt: 

Václav Dřevojan
+420 739 626 577