Nahoru

Služby

Chcete prodat nemovitost?

Pomůžeme Vám a zařídíme vše potřebné. Obraťete se na nás kdykoli.
zavolejte pro konzultaci:
+420 739 626 577
nebo nám napište

Vyřídíme za Vás

Příprava pro prodej

  • Úvodní setkání - obeznámení s postupem celého prodeje
  • Profi focení - krásné fotky zvyšují šanci na rychlý prodej za maximální cenu. Nemovitost pečlivě aranžujeme a profesionálně fotíme.
  • Technický popis a měření - zájemce má právo se o nemovitosti dozvědět maximum informací, aby na prohlídku přijel "na jisto" a ne jen "na čumendu"
  • Tvorba inzerátu a fotek - získané informace uspořádáme do formy vhodné pro inzerci, majitel je o všem informován

Nalezení kupce

  • Nabídka klientům o nichž víme, že hledají nemovitost ke koupi
  • Inzerujeme na několika nejvyhledávanějších realitních serverech
  • Efektivní plánování prohlídek nemovitostí se zájemci, tak aby vše proběhlo komfortně pro prodávající i kupující
  • Rezervace nemovitosti, ve které kupující písemně potvrzuje vážný zájem o koupi

Jak probíhá převod vlastnických práv

  • Právní servis - konzultace a příprava potřebných smluv advokátem (smlouva budoucí kupní, kupní, úschovní,...)
  • Podpis smluv, které jsou odsouhlaseny prodávajícím i kupujícím, včetně ověření podpisů, probíhá za účasti advokáta

 

  • Kupní cena se ukládá do advokátní úschovy (případně bankovní či notářské) - zde jsou peníze uloženy na neutrálním místě s pojištěním vkladu.
  • Podání návrhu na vklad na katastrální úřad (KN) včetně úhrady kolku - po načerpání celé částky kupní ceny do peněžní úschovy
  • Hlídání termínu přepisu vlastnického práva k nemovitosti na KN a nároku na vyplacení kupní ceny
  • Oficiální předání nemovitosti a konzultace při přepisu energií - sepsání předávacího protokolu, podání pomocné ruky při přepisu energií
  • Příprava dokumentů pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti pro kupujícího - dle novely zákona od 01.11.2016 má povinnost podávat "Přiznání k dani z nabytí nemovitosti" kupující. Dříve byla tato daň nazývána jako "Daň z převodu nemovitostí"

Co budete potřebovat

  • Nabývací titul k nemovitosti (např. kupní smlouva)
  • Projektová dokumentace - pokud je k dispozici, pomůže
  • Energetický štítek - postačí zařídit v průběhu realizace prodeje, umíme zajistit
  • Smlouvy s dodavateli energií nebo vyúčtování - stačí mít nachystáno před předáním, poslouží pro přepis odběratele

V ojedinělých případech mohou být potřeba také některé další dokumenty, např. geometrický plán, právní ošetření přístupu k nemovitosti - cesty, atp. Jejich zajištění pro Vás umíme jsme zařídit.

Chcete koupit nemovitost?

Každá loď potřebuje přístav. Každá rodina domov - pomůžeme Vám ho najít.
zavolejte pro konzultaci:
+420 739 626 577
nebo nám napište

Pomůžeme Vám najít, co hledáte

  • Mrkněte do Naší nabídky nebo nás kontaktujte s Vaší představou a my se pro Vás porozhlédneme

Budeme při tom a vyřídíme za Vás

Výběr nemovitosti

  • Zorganizujeme prohlídku nemovitosti, o kterou máte zájem
  • Jako doplňkovou službu můžeme nabídnout návrh případných stavebních úprav včetně vyčíslení nezbytných nákladů a zprostředkování realizace, tak aby Vám a Vašemu záměru daná nemovitost pasovala po všech stránkách 

Rezervace vybrané nemovitosti

  • Svoje rozhodnutí o koupi vybrané nemovitosti potvrdíte písemnou rezervací a složením rezervační zálohy. Máte tak jistotu, že už Vám ji nikdo nevyfoukne.

Realizace koupě a převod vlastnických práv

  • Zajištění advokátních služeb - advokát připraví potřebné smlouvy (budoucí kupní, kupní, úschovní,…)
  • Organizace podpisu smluv - po oboustranném odsouhlasení znění smluv prodávajícím i kupujícím dohodneme termín podpisu u advokáta
  • Podpis smluvní dokumentace - samozřejmostí je ověření podpisů na příslušných smlouvách

 

  • Kupující složí částku kupní ceny do advokátní úschovy (na základě individuálního požadavku lze volit i bankovní či notářskou úschovu) - zde jsou peníze uloženy na neutrálním místě s pojištěním vkladu, než dojde k převodu na nového vlastníka.
  • Podání návrhu na vklad na katastrální úřad (KN) včetně úhrady kolku - po načerpání celé částky kupní ceny do peněžní úschovy
  • Hlídání termínu přepisu vlastnického práva k nemovitosti na KN
  • Oficiální předání nemovitosti a konzultace při přepisu energií - sepsání předávacího protokolu, podání pomocné ruky při přepisu energií
  • Příprava dokumentů pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti, včetně zajištění znaleckého posudku za účelem úhrady této daně - dle novely zákona od 01. 11. 2016 má povinnost podávat "Přiznání k dani z nabytí nemovitosti" kupující.  Dříve byla tato daň nazývána jako "Daň z převodu nemovitostí".

Co budete potřebovat pro koupi

  • Mít jasno ve financování a pokud nemáte, rádi Vám pomůžeme - zprostředkujeme kontakt na finanční poradce, kteří se vyznají
  • A pak už jen platný občanský průkaz :-)

Co za to

  • Výše provize se odvíjí od kupní ceny nemovitosti

Chcete pronajmout nemovitost?

Nemovitost bez nájemníka ztrácí smysl existence. Pomůžeme Vám ho najít.
zavolejte pro konzultaci:
+420 739 626 577
nebo nám napište

Vyřídíme za Vás

Příprava pro zveřejnění záměru pronájmu

  • Úvodní setkání - obeznámení s postupem pronajímání
  • Profi focení - na toto klademe velký důraz, nemovitost aranžujeme a fotíme s maximální pečlivostí
  • Technický popis a měření - zájemce má právo se o nemovitosti dozvědět maximum informací, aby na prohlídku přijel "na jisto" a ne jen "na čumendu"
  • Zpracování textu inzerátu a fotek - získané informace uspořádáme do formy vhodné pro inzerci
  • Potvrzení základních údajů v inzerátu - před spuštěním nabídky vyzveme pronajímatele k odsouhlasení technických údajů a dohodnuté kupní ceny pronájmu

Nalezení nájemníka

  • Nabídka klientům z databáze - pronajmout nemovitost si může nakonec vždy jen jeden zájemce, a tak ty ostatní oslovujeme s další nabídkou, anebo se zájemci o pronájem ozývají sami
  • Spuštění inzerce - veřejná inzerce na inzertních serverech
  • Komunikace se zájemci a nalezení nájemníka - termíny prohlídek plánujeme efektivně, tak aby to bylo komfortní pro pronajímatele i nájemníka

 

  • Závazná rezervace nemovitosti nájemníkem - nájemník si nemovitost rezervuje podpisem zprostředkovatelské smlouvy a úhradou rezervační zálohy potvrzuje vážný zájem o realizaci nájmu

Realizace pronájmu

  • Zajištění advokátních služeb - příprava smlouvy o pronájmu
  • Organizace podpisu smluv - po oboustranném odsouhlasení znění smluv pronajímatelem i nájemníkem dohodneme termín podpisu
  • Podpis nájemní smlouvy
  • Oficiální předání nemovitosti - sepsání předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů energií, konzultace a podání pomocné ruky případného přepisu energií

Co budete potřebovat

  • Nabývací titul k nemovitosti (např. kupní smlouva)
  • Projektová dokumentace - pokud je k dispozici, pomůže
  • Smlouvy s dodavateli energií nebo vyúčtování - stačí mít nachystáno před předáním, poslouží pro případný přepis odběratele nebo jako informace pro podnájemníka o výši záloh

Hledáte podnájem?

Hledáte kam rychle hlavu složit? Vyberte si z našich podnájmů.
zavolejte pro konzultaci:
+420 739 626 577
nebo nám napište

Pomůžeme Vám najít co hledáte

  • Mrkněte do Naší nabídky nebo nás kontaktujte s Vaší představou a my se pro Vás porozhlédneme

Budeme při tom a vyřídíme za Vás

Výběr podnájmu

  • Zajistíme technické informace, informace z KN (je důležité, aby byla nemovitost po právní stránce v pořádku), zkrátka vše co Vás bude zajímat před vlastní prohlídkou
  • Zorganizujeme prohlídku nemovitosti, o jejíž pronájem máte zájem

Rezervace vybraného podnájmu

  • Svoje rozhodnutí o pronajmutí vybrané nemovitosti potvrdíte písemnou rezervací a složením rezervační zálohy. Máte tak jistotu, že už Vám ho nikdo nevyfoukne.

Realizace podnájmu

  • Zajištění advokátních služeb - příprava smlouvy o pronájmu
  • Organizace podpisu smluv - po oboustranném odsouhlasení znění smluv pronajímatelem i nájemníkem dohodneme termín podpisu
  • Podpis nájemní smlouvy
  • Oficiální předání nemovitosti - sepsání předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů energií, konzultace a podání pomocné ruky případného přepisu energií

Co budete potřebovat pro nájem

  • Mít jasno v tom, co si chcete pronajmout a za kolik
  • A pak už jen platný občanský průkaz :-)

Co za to

  • Výše provize se odvíjí od výše měsíčního nájmu

Další služby

zavolejte pro konzultaci:
+420 739 626 577
nebo nám napište

Profesionální focení interiérů a exteriérů

Ať už za účelem prodeje, k reklamním a marketingovým účelům nebo prostě proto, že chcete mít vzpomínku na vaši nemovitost – nafotíme, zpracujeme a předáme v dohodnuté formě.

Finanční služby

Nejen koupi vaší vysněné nemovitosti pomůžeme zajistit tím, že vám najdeme nejvhodnější způsob financování, pojištění nebo investování.

Služby v oblasti stavebnictví

Koupili jste, nejen naším prostřednictvím, nemovitost a teď chcete stavět/rekonstruovat/modernizovat? Nabízíme vám profesionální řešení během celého životního cyklu vašeho projektu od zpracování studie až po kolaudaci a pasportizaci hotové stavby.

Plánování zahrad / arboristika

Stavba/rekonstrukce domu je vyřešená, ale co s okolním pozemkem? Ať je velký jako dlaň nebo širý pole lán pomůžeme vám vymyslet, jak ho co nejsnáze přeměnit ve vaši vysněnou zahradu.

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy stále ještě není u většiny staveb standardem, ale pokud prodáváte nemovitost, je vaší povinností ho zajistit a my vám s tím rádi pomůžeme.

Podklady pro odvedení daně z nabytí nemovitých věcí

Pro naše klienty provádíme zpracování daňového přiznání včetně zajištění potřebného znaleckého posudku jako běžnou součást našich služeb, ale i pokud jste nekoupili nemovitost naším prostřednictvím, můžete se na nás v této věci obrátit – baví nás pomáhat.

Převody energií

Našim klientům, pokud nás o to požádají, ochotně pomůžeme zajistit převody energií tak, aby s tímto krokem měli co nejméně starostí.